一、項目名稱：徽鹽安徽飯店棋牌足浴項目。

二、報名時間：2017年12月8日9:00始至2017年12月22日17:00止。

三、出租標(biāo)的基本情況

（一）標(biāo)的位置：安徽省滁州地區(qū)定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)幸福東路與金山路交口東南角徽鹽安徽飯店。

（二）項目概況：

1、6層總面積約950㎡，其中足浴約600㎡，另設(shè)有健身、瑜伽等附加配套項目。7層總面積約900㎡，其中棋牌約200㎡，另設(shè)有桌球室、雪茄吧、茶吧等附加配套項目。租賃面積按照實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。

2、酒店已根據(jù)功能布局進(jìn)行了區(qū)域分割和硬軟裝飾（水電安裝到位、公共設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備、墻紙、地毯、窗簾等安裝到位），并根據(jù)功能布局，配備了部分經(jīng)營家私，具備了經(jīng)營物資簡要需求。

    （三）租賃用途及要求：

1、按照酒店功能布局要求，6樓主營足浴，7樓主營棋牌。出租人在非星評期間，承租人可根據(jù)經(jīng)營要求對健身、瑜伽、雪茄吧、茶吧、桌球等配套項目進(jìn)行適當(dāng)弱化。

2、經(jīng)營項目必須符合包括但不限于《中華人民共和國治安管理條例》、《滁州市娛樂場所管理規(guī)定》、《滁州市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)的法律法規(guī)要求，如由此導(dǎo)致承租人不能按照預(yù)想的方案使用租賃場所并不能按照合同如期履約，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、租賃期限3年。

四、資質(zhì)要求

    （一）具有獨(dú)立法人資質(zhì)，注冊資本100萬元人民幣（含）以上的公司或個體均可報名；

    （二）從事足浴棋牌項目2年以上的公司或個體優(yōu)先；

    （三）同類項目已加盟知名品牌的公司或個體優(yōu)先；

    （四）有足浴棋牌項目成功案例，并提供2016年經(jīng)營報表（經(jīng)有資質(zhì)公司審計的資產(chǎn)負(fù)債表）。

    （五）3年內(nèi)無違法違規(guī)犯罪記錄或不良行為記錄。

五、特別要求

    （一）租賃期內(nèi)，承租人全權(quán)負(fù)責(zé)租賃項目的安全，全權(quán)承擔(dān)因安全事故帶來的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并交納所轄區(qū)域包括但不限于水、電、停車、衛(wèi)生等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，水、電計量需承租人單獨(dú)安裝。

    （二）租賃期內(nèi)，承租人確因經(jīng)營需要對場所進(jìn)行深化裝潢，必須事先呈報裝潢方案，經(jīng)出租方同意后方可裝潢，且裝潢不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則，必須恢復(fù)原樣，并承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

    （三）承租人不得因裝潢等理由減少租金標(biāo)準(zhǔn)；因市政或出租方上級主管部門整體規(guī)劃，需要拆除或更改用途等原因，導(dǎo)致合同提前終止的，雙方按照實(shí)際租賃期結(jié)算租金，雙方不承擔(dān)任何違約金。

    （四）合同期滿或終止時，承租人裝潢部分（除承租人投資添置的可移動資產(chǎn)外），均無償歸屬出租方所有，并在合同期滿后10日內(nèi)交于出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

    （五）承租期間，場所內(nèi)一切維修均由承租人自行承擔(dān)。

    （六）在使用房屋期限內(nèi)，乙方不得將所使用的房屋或場所轉(zhuǎn)讓給第三人使用（包括變相轉(zhuǎn)讓，如變更股東等）；

（七）在使用房屋期限內(nèi)，乙方不得對甲方使用資產(chǎn)設(shè)置抵押、擔(dān)保、或作其他任何有損于出租方利益的處置。

（八）裝潢期限：30天（含物資采購等籌備）。

（九）談判履約保證金60000元人民幣，確定為成交人后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未成交人保證金在15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入談判文件中指定賬戶。

（十）合同履約保證金60000元人民幣。

（十一）成交人在接到《成交通知書》5個工作日內(nèi)與出租方簽定租賃合同，逾期不簽訂合同視為違約，出租方有權(quán)重新選定成交人，談判履約保證金不予退還。

六、租金交納要求

   （一）租金采取先交后用的原則，租金按照季度交納。

   （二）出租方提供不少于5%稅率的合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

七、底價：整體60萬元人民幣，單層40萬元人民幣。

八、招標(biāo)方式：競爭性談判。

九、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

十、聯(lián)系人：郭工  聯(lián)系電話：13855134536，0550-4288835。