根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對(duì)濱湖徽鹽·世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦部分相關(guān)工程竣工結(jié)算審核單位進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

　　一、工程概況

　　本項(xiàng)目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，總建筑面積約23.8萬(wàn)㎡，其中，地上建筑面積約18萬(wàn)㎡，地下面積約5.8萬(wàn)㎡。地塊分北、南兩區(qū)，北區(qū)共有8棟30-33層建筑高度＜100米的高層住宅樓，南區(qū)為2棟25層建筑高度＜100米的一類高層商業(yè)辦公樓，辦公樓之間為3層裙樓。北區(qū)地下為整體一層停車庫(kù)，南區(qū)地下為整體二層停車庫(kù)；南北區(qū)地下室間以東西兩個(gè)地下通道相連。

二、比選內(nèi)容

1、 徽鹽·世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦部分土建類工程竣工結(jié)算審核，包含徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦幕墻工程、商辦公共部位裝修工程（含1、2標(biāo)段）、商辦園林景觀工程（標(biāo)段一）;

2、 徽鹽·世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦部分安裝類工程竣工結(jié)算審核，包含徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦供水工程、商辦消防工程、商辦中央空調(diào)工程、商辦智能化工程、商辦幕墻泛光照明工程和商辦充電樁采購(gòu)及安裝工程等；（標(biāo)段二）;

3、 本次比選分為以上兩個(gè)標(biāo)段，即徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦土建類竣工結(jié)算審核和徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目商辦安裝類竣工結(jié)算審核；參選人需同時(shí)參與以上兩個(gè)標(biāo)段的比選，但不可以同為兩個(gè)標(biāo)段的中選人;

4、 其它工程，如合同價(jià)無(wú)需審核但要求出具結(jié)算報(bào)告的按1500元/份計(jì)入本標(biāo)段審核費(fèi)用；如合同價(jià)無(wú)需審核但簽證部分有審核內(nèi)容的，合同價(jià)部分按1500元/份計(jì)入本標(biāo)段審核費(fèi)用，簽證部分投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算計(jì)入本標(biāo)段審核費(fèi)用。

 　　三、參選單位資格要求

　　1、具有獨(dú)立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

　　2、自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰（須提供相關(guān)主管部門出具的證明材料原件或自行承諾，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

　　3、參選單位具有國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

4、參選單位企業(yè)業(yè)績(jī)要求：

1）土建類業(yè)績(jī)要求

（1）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在2000萬(wàn)元及以上的幕墻工程竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)（提供合同原件、工程結(jié)算審核報(bào)告原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）；

（2）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在2000萬(wàn)元及以上的裝修工程（含公裝）竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)；

（3）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在1000萬(wàn)元及以上的園林景觀工程竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)。

2）安裝類業(yè)績(jī)要求

（1）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在1000萬(wàn)元及以上的消防工程（含室內(nèi)外消防）竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)；

（2）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在2000萬(wàn)元及以上的中央空調(diào)工程（或暖通工程）竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)；

（3）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)造價(jià)在600萬(wàn)元及以上的智能化工程（或泛光照明工程）竣工結(jié)算審核業(yè)績(jī)；

　　5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主審人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊(cè)滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱；主審人員要求具有造價(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿4年。

　　6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主審人員業(yè)績(jī)要求：①標(biāo)段一：近三年（2015年1月1日至今）來(lái)分別有兩項(xiàng)單個(gè)造價(jià)不少于本項(xiàng)目要求的房建土建類工程審核業(yè)績(jī)（指土建類幕墻工程、裝修工程、景觀工程三項(xiàng)中的兩項(xiàng)）；②標(biāo)段二：近三年（2015年1月1日至今）來(lái)分別有兩項(xiàng)單個(gè)造價(jià)不少于本項(xiàng)目要求的房建安裝類工程審核業(yè)績(jī)（指安裝類消防工程、中央空調(diào)工程、智能化工程或泛光照明工程三項(xiàng)中的兩項(xiàng)）。

　　7、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主審人員及項(xiàng)目組其他成員必須為參選單位員工（須在提交參選文件時(shí)提供自參選之日起往前追溯一年的參選單位為其繳納社保的證明和繳納明細(xì)）。

 　　四、其他說(shuō)明

　　1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實(shí)際情況作出報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)后，參選方不可調(diào)整；招選方可根據(jù)實(shí)際情況要求參選方作出調(diào)整。有效期為90天，有效期內(nèi)不可撤回。

　　2.參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切低于成本的惡性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)均視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

　　3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招選人將立即解除合同，參選方賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的報(bào)價(jià)、工程造價(jià)審計(jì)方案、付款條件、項(xiàng)目班子配備等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。

　　5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

　　5.1招選人與合作單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

　　5.2合同價(jià)款：參選人所列價(jià)格在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；

　　5.3付款方式：由參選單位自報(bào)。

　　6.中選方在工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由中選方承擔(dān)。

　　7. 本造價(jià)咨詢服務(wù)無(wú)預(yù)付款。報(bào)價(jià)包含稅率為6%的增值稅專用發(fā)票。

　　8. 工程竣工結(jié)算審核的內(nèi)容包括但不限于:提供的工程結(jié)算資料（含變更、簽證等）真實(shí)性、合理性審核，要充分結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工做法進(jìn)行深入審核，分項(xiàng)工程量計(jì)算審核，套項(xiàng)、人材機(jī)價(jià)格調(diào)整、取費(fèi)、定額單價(jià)、人材機(jī)單價(jià)的分析、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證量?jī)r(jià)審核，與承包人之間進(jìn)行結(jié)算審核、爭(zhēng)議處理工作，配合發(fā)包人的復(fù)審工作等。依據(jù)審查結(jié)果提出調(diào)整意見，出具竣工結(jié)算審查結(jié)論。

　　9.工程造價(jià)咨詢單位出具的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)報(bào)告誤差率須控制在±3%以內(nèi)，如誤差較大，建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)，如給建設(shè)單位帶來(lái)?yè)p失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務(wù)費(fèi)的10%至30%進(jìn)行索賠；因咨詢服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而解除委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi)，并賠償由此造成的委托人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標(biāo)或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔(dān)。

　　11.招選人保留將參選人提交的結(jié)算審核成果再次委托第三方進(jìn)行復(fù)審的權(quán)利,并不需要經(jīng)出具此審核成果的參選人同意。

　　12.中選方在收到招選人提供的完整工程結(jié)算資料后20天內(nèi)出具結(jié)算審核報(bào)告初稿及相應(yīng)計(jì)算明細(xì)資料，30天內(nèi)出具正式結(jié)算審核報(bào)告（結(jié)算審核結(jié)果須經(jīng)招選人同意）及相應(yīng)計(jì)算明細(xì)資料。本項(xiàng)適用于每一個(gè)工程。

 　　五、參選文件組成

　　1.參選文件分為二個(gè)部分 

　　1.1技術(shù)部分

　　包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容和工程造價(jià)審計(jì)方案，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復(fù)印件，視為此項(xiàng)無(wú)效）。

　　1.2商務(wù)部分

　　商務(wù)報(bào)價(jià)函（采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優(yōu)惠政策等）。

 　　六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)

　　1.提交截止時(shí)間： 2018年8月16日下午17:00，每日提交時(shí)間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

　　2.提交地點(diǎn)：合肥市勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈8樓采購(gòu)管理部

 　七、聯(lián)系方式

　　招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地    址：合肥市勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈8樓采購(gòu)管理部

聯(lián) 系 人：徐工、李工

電話：0551-65283496

傳真：0551-65283137

附件：合同條款.rar報(bào)價(jià)函.rar 

       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年8月7日