1.招標(biāo)條件

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：肥西縣FX202356號(hào)地塊住宅前期物業(yè)

1.2項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)：肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)

1.3批文名稱(chēng)及編號(hào)：肥西縣發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表，2401-340123-04-01-533963

1.4招標(biāo)人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

1.5項(xiàng)目業(yè)主：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

1.6資金來(lái)源：企業(yè)自籌

1.7項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：肥西縣FX202356號(hào)地塊住宅前期物業(yè)

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2024AEEWZ00080

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2024AEEWZ00080

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省合肥市肥西縣

2.6 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為肥西縣FX202356號(hào)地塊住宅前期物業(yè)招標(biāo)，項(xiàng)目位于合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為59753平方米，總建筑面積為165211.69平方米，地上建筑面積為121932.44平方米，其中住宅面積為115600.4平方米，商業(yè)面積為518.81平方米，公共服務(wù)設(shè)施面積為3387.19平方米，機(jī)動(dòng)停車(chē)位1311 個(gè)，其中，地上80個(gè)、地下1231個(gè)，容積率為2，建筑密度為18.75%，綠地率為40.01%。

2.7項(xiàng)目投資估算：303.0萬(wàn)元

2.8 計(jì)劃服務(wù)期限：合同期一年（365日歷天），合同期滿后雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為肥西縣FX202356號(hào)地塊項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。

2.10 項(xiàng)目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān)

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.12 合同估算價(jià)：303萬(wàn)元

2.13 其他：無(wú)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：/。

3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2024年04月19日至2024年05月09日10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢(xún)）：4009980000。項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)撥打電話：0551-68852527。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年05月09日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（一次平均）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年05月09日10時(shí)00分。

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

□肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓5號(hào)開(kāi)標(biāo)室。

□本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。

9.3受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

地   址：安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區(qū)27棟204室

郵   編：231200

聯(lián)系人：羅以根

電   話：15105615583

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司

地   址：肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓

郵   編：231200

聯(lián)系人：徐元生

電   話：0551-68852527

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)

公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)

地   址：肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓4樓

電   話：0551-68841335

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

12.2招標(biāo)文件中有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，節(jié)假日休息）與項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。

13.投標(biāo)保證金賬戶(hù)

標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):1標(biāo)段

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

戶(hù)名：肥西縣公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

賬號(hào)：6228400667016279864

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行肥西縣支行

中國(guó)銀行

戶(hù)名：肥西縣公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

賬號(hào)：188763745997

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行肥西支行