安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司因稅務(wù)管理需要，擬招選稅務(wù)師事務(wù)所對(duì)所開(kāi)發(fā)的徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目（包括住宅、商辦及車(chē)位等）進(jìn)行土地增值稅清算鑒證，本次采購(gòu)以比選的方式進(jìn)行。

一、項(xiàng)目概況

1、基本情況

 徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積54,793.50平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積51,963.00平方米，規(guī)劃建筑面積235,805.41平方米，其中住宅部分103,584.82平方米，商辦部分73,207.49平方米?？偪墒勖娣e173,663.85平方米，其中住宅部分106,103.34 平方米，商辦部分67,560.51 平方米。住宅部分2014年4月14日開(kāi)工，2014年10月23日取得商品房預(yù)售許可證，2016年12月20日竣工驗(yàn)收；商業(yè)部分2015年10月18日開(kāi)工，2016年8月12日取得商品房預(yù)售許可證，2018年8月23日竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資12.19億元， 截至目前，項(xiàng)目整體已累計(jì)完成投資11.77億元。

2、鑒證期間：自合同簽訂之日起，至取得主管稅局最終版的土地增值稅清算定案文書(shū)，并完成補(bǔ)/退稅后終止。

二、參選單位資格要求：

1、具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事務(wù)所成立年限不低于5年。（提供復(fù)印件）

2、近三年參選單位須具有5個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績(jī)。（提供合同復(fù)印件）

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年具有3個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績(jī)。（提供合同復(fù)印件）

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需在投標(biāo)單位工作2年以上，并持有執(zhí)業(yè)稅務(wù)師或執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)。（提供社保證明、相關(guān)證書(shū)復(fù)印件）

5、承諾中標(biāo)后按委托方要求保質(zhì)完成工作。（提供書(shū)面承諾，并承諾若不能保質(zhì)完成工作，委托方無(wú)須支付土地增值稅清算鑒證報(bào)告服務(wù)費(fèi)用，且不承擔(dān)賠償責(zé)任）,承諾函格式見(jiàn)附件。

6、 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的供應(yīng)商不得同時(shí)報(bào)價(jià)。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

備注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2）業(yè)績(jī)要求合同額在8萬(wàn)元及以上。

3）業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件，如不能體現(xiàn)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、人員信息等關(guān)鍵評(píng)審信息的，須另附業(yè)主證明材料或鑒證報(bào)告，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，參選單位與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)可以為同一業(yè)績(jī)。

三、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明

1、本項(xiàng)目總價(jià)包干，參選人報(bào)價(jià)包括完成本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)所有費(fèi)用，參選人須在充分了解本項(xiàng)目的基礎(chǔ)上合理報(bào)價(jià)，自行考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。

2、本項(xiàng)目控制價(jià)12萬(wàn)元（含稅），參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過(guò)或等于控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

四、評(píng)標(biāo)辦法（詳見(jiàn)附件1）

五、合同主要條款

土地增值稅清算鑒證報(bào)告服務(wù)費(fèi)用（如稅務(wù)局最終要求分期清算，則按照鑒證報(bào)告中的貨值與項(xiàng)目整盤(pán)貨值的比例乘以中標(biāo)價(jià)計(jì)算），于土地增值稅清算鑒證報(bào)告提交7個(gè)工作日內(nèi)支付50%，余款于通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后支付；所有付款前需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票（增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國(guó)家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整）。

六、工作成果要求

1、根據(jù)委托方要求與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行土地增值稅鑒證（清算）協(xié)調(diào)溝通。

2、出具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的土地增值稅清算鑒證報(bào)告，提交稅務(wù)部門(mén)并通過(guò)審核。

3、土地增值稅鑒證工作接受委托單位全程監(jiān)督。

4、如中標(biāo)后實(shí)際到審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目主審與投標(biāo)書(shū)上不一致，發(fā)標(biāo)人有權(quán)解除合同并要求中標(biāo)人賠償。

七、參選文件的組成、簽署
1.技術(shù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）依據(jù)比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據(jù)“附件1評(píng)標(biāo)辦法：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認(rèn)為應(yīng)該提交的其它資料。

2、商務(wù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

八、參選文件遞交方式。

（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年3月29日上午10:00點(diǎn)，在此截止時(shí)間之前參選人需提交紙質(zhì)版投標(biāo)文件并且在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件。

說(shuō)明1：紙質(zhì)版參選文件遞交

①紙質(zhì)投標(biāo)資料需密封裝訂蓋章（參選文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開(kāi)裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)），技術(shù)標(biāo)正本和副本包封在一個(gè)密封袋內(nèi)，商務(wù)標(biāo)正本和副本包封在另一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無(wú)效。

②紙質(zhì)版參選文件遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部。（可以郵寄送達(dá)。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風(fēng)險(xiǎn)由參選人自行承擔(dān)，郵寄參選文件的遞交時(shí)間以招標(biāo)人收到時(shí)間為準(zhǔn)）。

說(shuō)明2：電子版參選文件遞交

凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶(hù)注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件與紙質(zhì)版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳及送達(dá)。未在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件或未送達(dá)紙質(zhì)版參選文件的均為廢標(biāo)，電子版參選文件需為紙質(zhì)版參選文件的掃描件，如紙質(zhì)版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質(zhì)版參選文件為準(zhǔn)。因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.c5ms.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話(huà)暢通，投標(biāo)人對(duì)線(xiàn)上參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行線(xiàn)上解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

九、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評(píng)審法。招標(biāo)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年3月29日10時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電  話(huà)：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛晨，電話(huà)：0551-62872908。

2023年3月21日