安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司因內(nèi)部管理需要，擬對(duì)霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱霍邱項(xiàng)目公司）所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算和現(xiàn)金流量梳理分析，中介機(jī)構(gòu)采購(gòu)以比選的方式進(jìn)行。

一、項(xiàng)目概況

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司全資子公司。公司成立于2019年7月，注冊(cè)地址為六安市霍邱縣，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)。該項(xiàng)目于2019年開(kāi)工建設(shè)，一期于2021年預(yù)售，計(jì)劃于2022年12月交付；二期計(jì)劃于2023年底交付，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資85085萬(wàn)元，截止至2022年6月30日，累計(jì)已投資40355.03萬(wàn)元。

為更好的了解霍邱項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)霍邱項(xiàng)目公司進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算及項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量梳理分析，并出具審計(jì)報(bào)告。

二、參選單位資格要求  

1、具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)，具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及審計(jì)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件）。

2、入圍安徽省國(guó)資委《2021-2022年度省屬企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所備選庫(kù)》內(nèi)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所（提供入庫(kù)證明文件）。

3、2020年7月至今，參選人有不少于兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益專項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告），參選人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有不少于一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益專項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告）。

4、參選人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須在參選單位工作兩年以上（提供2020年7月至2022年6月的社保證明），并持有執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)（提供證書(shū)復(fù)印件）。              

三、工作要求

1、對(duì)霍邱項(xiàng)目公司所開(kāi)發(fā)的地塊，預(yù)計(jì)至2025年12月31日經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目公司的現(xiàn)金流量進(jìn)行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測(cè)算要有具體明細(xì)的計(jì)算過(guò)程和分配過(guò)程；2、稅金的測(cè)算含土地增值稅的測(cè)算及籌劃建議；3、分析評(píng)估成本費(fèi)用的合理性；4、提示公司經(jīng)營(yíng)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施；5、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理提出有價(jià)值的建議和意見(jiàn)。

地塊經(jīng)濟(jì)效益和現(xiàn)金流量進(jìn)行全面審計(jì)核查，對(duì)可能出現(xiàn)的隱性現(xiàn)金流入和流出要充分核實(shí)與估算，全部審計(jì)工作要求在進(jìn)點(diǎn)之日起30日內(nèi)完成，并按照相關(guān)要求出具審計(jì)報(bào)告一式六份。

四、付費(fèi)方式   

項(xiàng)目完成并出具招選人認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告后30天內(nèi)一次性支付全部費(fèi)用，付款前需提增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

五、報(bào)價(jià)要求

1、報(bào)價(jià)要求：參選報(bào)價(jià)為總價(jià)包干，我司不承擔(dān)額外費(fèi)用。

2、本次公開(kāi)比選的控制價(jià)3.5萬(wàn)元，超過(guò)此控制價(jià)，為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

3、按提供的投標(biāo)函報(bào)價(jià)。（投標(biāo)函電話索取）

六、參選文件遞交截止日期：2022年8月3日上午10時(shí)前，將報(bào)價(jià)書(shū)遞交至合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部（報(bào)價(jià)書(shū)要求正副本各1 份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）。對(duì)于逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)書(shū)，招選人不予受理。

七、本項(xiàng)目的評(píng)審方法            

1、本項(xiàng)目比選采用綜合評(píng)審，不承諾低價(jià)中標(biāo)。

2、本次招標(biāo)后，投標(biāo)人只有一家的，招標(biāo)人可依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)為單一來(lái)源方式進(jìn)行采購(gòu)談判；投標(biāo)人只有兩家的，招標(biāo)人可依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行采購(gòu)談判。

 八、聯(lián)系方式  

地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部

聯(lián)系人：劉工       電話：0551-65283071

附件：投標(biāo)函（電話索取，上午8:30~11:30，下午14:30~17:30）

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2022年7月27日