安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對(duì)靈璧徽鹽珺悅府項(xiàng)目架空層、地庫、商業(yè)精裝及美陳設(shè)計(jì)比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請(qǐng)符合條件的潛在參選人遞交報(bào)名資料。

一、項(xiàng)目概況：

1、本項(xiàng)目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。項(xiàng)目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、企業(yè)資質(zhì)要求：

（1）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，有良好的商業(yè)信譽(yù)，合同履約能力強(qiáng)。

（2）具有大型高檔樓盤相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須由競(jìng)標(biāo)單位主持過此類項(xiàng)目的人員擔(dān)任,直接參與設(shè)計(jì)全過程。企業(yè)近三年來（2019年2月1日至今）至少有一個(gè)合同額在20萬元以上的住宅小區(qū)架空層精裝設(shè)計(jì)或地庫、商業(yè)美陳設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選內(nèi)容與要求：

1、比選內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目的架空層、地庫、商業(yè)精裝及美陳設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目架空層設(shè)計(jì)面積約1225.84㎡，地庫設(shè)計(jì)面積約34000㎡，商業(yè)美陳設(shè)計(jì)面積約2700㎡，具體詳見相關(guān)圖紙。

2、設(shè)計(jì)要求

（1）架空層功能立意新穎，給小區(qū)業(yè)主提供附加服務(wù)，如休閑、運(yùn)動(dòng)健身等，設(shè)計(jì)深度需達(dá)到精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。地庫設(shè)計(jì)（包括地面、墻面、頂面）地面面層需采用環(huán)氧地坪漆，內(nèi)容包含墻地面車位劃線等標(biāo)識(shí)導(dǎo)視。商業(yè)外墻面商業(yè)氛圍提升、室外廣場(chǎng)小品、雕塑等。設(shè)計(jì)風(fēng)格要與樓盤的檔次、景觀環(huán)境、建筑設(shè)計(jì)分格相吻合。

（2）設(shè)計(jì)圖紙包含設(shè)計(jì)方案、效果圖和施工圖，設(shè)計(jì)服務(wù)還包含后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。

（3）投標(biāo)的單位所提交的設(shè)計(jì)成果文件，應(yīng)專為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)且沒有發(fā)表的，不存在侵犯他人權(quán)益的成果。對(duì)于招選人已支付費(fèi)用的設(shè)計(jì)成果除署名權(quán)外，全部版權(quán)歸招選人所有，招選人有權(quán)在投標(biāo)結(jié)束后對(duì)其進(jìn)行編輯、公開展示，并通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)作品，有權(quán)委托第三人對(duì)其進(jìn)行深化。提交的成果招選人概不退還。

3、設(shè)計(jì)周期：投標(biāo)時(shí)遞交的設(shè)計(jì)成果在投標(biāo)階段完成，中標(biāo)后方案需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，須在合同簽訂之日起15日內(nèi)完成，施工圖需在方案通過后20日內(nèi)完成。

四、報(bào)價(jià)說明：

1、參照國家計(jì)委、國家建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》，以總價(jià)的形式自主報(bào)價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)包括比選文件、合同條款約定所要求的可能發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用、概預(yù)算所需的一切費(fèi)用；以及人員來往的交通、通信、食宿等費(fèi)用，凡未列入的均將被認(rèn)為已包含在投標(biāo)總價(jià)中。

2、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為總價(jià)包干，簽訂合同時(shí)，報(bào)價(jià)不再調(diào)整。

3、本項(xiàng)目最高限價(jià)：人民幣 伍拾 萬元整（￥ 50萬元），高于此控制價(jià)的視為無效參選。

4、所有參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計(jì)成果及其設(shè)計(jì)理念在本項(xiàng)目的使用權(quán)歸招選人所有。

五、擬簽訂的主要合同條款：

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、本合同價(jià)款為固定總價(jià)合同。

3、設(shè)計(jì)周期：投標(biāo)時(shí)遞交的設(shè)計(jì)成果在投標(biāo)階段完成，中標(biāo)后方案需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，須在合同簽訂之日起 15日內(nèi)完成，施工圖需在方案通過后20日內(nèi)。具體日期以合同簽訂、監(jiān)理或建設(shè)單位下發(fā)開工通知為準(zhǔn)。

4、付款方式：方案設(shè)計(jì)完成提供合格方案文本，并得到甲方認(rèn)可后，支付至合同價(jià)的40%，施工圖設(shè)計(jì)定稿后，支付至合同價(jià)的90%，剩余10%作為余款待設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票，增值稅稅率6%。

六、成交說明

1、參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)、設(shè)計(jì)范圍和現(xiàn)場(chǎng)裝修界限確定以及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)索賠或設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

2、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

4、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無效報(bào)價(jià)文件。

5、本著誠實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給招選人造成的全部損失，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，列入黑名單，3年內(nèi)不得參與投標(biāo)。

七、中選單位確定辦法：

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。

八、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年2月28日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項(xiàng)目部一樓會(huì)議室；

3、報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案

①技術(shù)標(biāo)：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、企業(yè)類似業(yè)績(jī)等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

②商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）；

   ③設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案文本（A3文本）；

   ④投標(biāo)文件電子版：投標(biāo)文件電子版拷貝到U盤，放入商務(wù)標(biāo)檔案袋內(nèi)；

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、設(shè)計(jì)方案2本（A3），用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝設(shè)計(jì)方案文本，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外），報(bào)名資料發(fā)送至郵箱644787239@qq.com。

5、相關(guān)比選資料電話索取。

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

九、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地    址：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項(xiàng)目部一樓成本部  

聯(lián)系人：焦工、羅經(jīng)理

電  話：0557-6229990

                          安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

                                  2022年2月21日